• ​یک تبعه خارجی در ترکیه از نظر متراژ حداکثر می‌تواند املاکی به مساحت ۳۰ هکتار خریداری کند.

• اتباع خارجی در مناطق نظامی و یا امنیتی ترکیه اجازه خرید ملک ندارند. در مورد اجاره کردن نیز با صدور مجوزهای خاصی امکان پذیر است.

• اتباع خارجی که به عنوان اشخاص حقیقی اقدام به خرید اراضی یا ملک می‌کنند، حداکثر می‌توانند ۱۰ درصد یک ناحیه یا منطقه را خریداری کنند.

• محدودیتی برای مبلغ در قانون تعیین نشده‌است.

پس از انتخاب ملک زیر نظر کارشناسان خبره ریمکس پرفکت، هزینه رزرو ملک، شرکتمان پروسه سند ملک را اجرایی خواهد کرد. قراردادی بین فروشنده و خریدار منعقد خواهد شد. درقرارداد مذکور تمامی جزییات مربوط به نحوه پرداخت و تاریخ تحویل ملک و دیگر شرایط ارایه داده خواهد شد. به محض امضای قرارداد توسط طرفین و پرداخت مبلغ قرارداد مراحل تقاضای سند ملکی آغاز خواهد شد. بدین ترتیب اداره ثبت اسناد و املاک با شفاف سازی به شما اجازه خواهد داد تا مالکیت یک ملک در ترکیه را دریافت نمایید. درصورت نیاز می توانید مراحل دریافت سند ملکی را با دادن وکالت کاری از طریق وکیل خود پیکیری نمائید تا در سریع ترین زمان ممکن مراحل اداری را به پایان برساند.

طبق قانون جدید املاک ترکیه، اتباع خارجی برای نزدیک نبودن ملک به مناطق نظامی باید از ستاد فرماندهی نظامی مجوز دریافت کنند. بدین جهت تمامی مناطق نظامی و امنیتی در اداره ثبت زمین و املاک به ثبت رسیده اند. بنابراین اتباع خارجی می توانند در مدت ۳-۲ روز به لطف تعیین مناطق مجاز، سند ملک خود را دریافت کنند

• خرید ملک بالای ۲۵۰ هزار دلار : شخص خریدار همراه همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال حق دریافت شهروندی و پاسپورت ترکیه را خواهند داشت. دراینصورت، از تمامی مزایا و امکانات یک شهروند ترک بهرمند خواهند شد و دیگر نیازی به دریافت اقامت نخواهند داشت.
• خرید ملک زیر ۲۵۰ هزار دلار : برای خارجی‌هایی که در ترکیه اقدام به خرید ملک می‌کنند، اخذ اقامت بسیار راحت است. خارجی‌هایی که در ترکیه اقدام به خرید خانه می‌کنند به راحتی قادر به اخذ اقامت با دوره های تمدید مشخص خواهند بود. همچنین آنها می‌توانند به راحتی برای تمامی اعضای خانواده خویش نیز اقامت دریافت کنند. کودکان این خانواده‌ها می‌توانند به واسطه این اقامت در مراکز و مقاطع مختلف آموزشی ترکیه مشغول به تحصیل شوند. از سوی دیگر مشغول به کار شدن برای این افراد راحت تر بوده و قادر به اخذ مجوز کار خواهند بود.

مجموعه ریمکس پرفکت، متشکل از کارشناسانی خبره در حوزه سرمایه‌گذاری در بازار املاک ترکیه است. ما نه فقط برای فروش ملک، که در تمام مراحل بررسی فرصت‌ها، سرمایه‌گذاری و امور حقوقی، مشاور و همراه شما خواهیم بود. مجموعه ما، پروژه‌های ساختماتی معتبری را با شرایطی متنوع به شما معرفی می‌کند.

آپارتمان‌های لوکس، خانه‌هایی با امکانات گسترده برای خانواده، ساختمان‌هایی که به مراکز آموزشی، درمانی یا تفریحی مدنظر شما نزدیک هستند و حتی بناهای نیمه کاره‌ای که مناسب سرمایه گذاری میان‌مدت و طولانی‌مدت هستند، همه و همه فقط بخشی از فهرست بلندبالایی ست که برای انتخاب، پیش روی شما قرار خواهیم داد.

ریمکس حتی پس از فروش ملک هم در کنار شما باقی خواهد ماند تا روند نقل مکان برای سکونت، اجاره و یا حتی فروش مجدد ملک را راحت و مطمئن انجام دهید. فراهم کردن شرایط سرمایه‌گذاری بدون دغدغه و جلب نظر شما با هر سلیقه و توان مالی، هدف ماست.

طبق قانون رسمی خرید و فروش در ترکیه آزانس های املاک و مستغلات ثبت شده و رسمی مجاز به دریافت مبلغ ۳ درصد قیمت واقعی فروش + ۱۸ درصد مالیات مربوط به آن (جمعا ۳.۵۴ درصد) از خریدار و فروشنده بطور مجزا می باشند.

متاسفانه امروزه بعضی از آژانس ها با ادعای دریافت نکردن هیچ هزینه ای خریداران را فریب داده و قیمت املاک را تا ۲۰-۳۰ درصد گرانتر از قیمت واقعی نشان می دهند و در نتیجه مبالغ هنگفتی تحت عنوان واسطه گری از فروشندگان ملک دریافت می کنند.

توصیه ما به شما، تنها خرید از طریق آژانس های صاحب نام می باشد که با داشتن سیستم های نظارتی منحصر بفرد از سو استفاده های احتمالی اعضای و کارکنان خود جلوگیری بعمل می آوردن.

شرکت ریمک پرفکت که زیر نظر ریمک ترکیه فعالیت می کند در تمامی معاملات چه برای شهروندان ترکیه و چه برای خارجی ها نرخ های یکسان و مطابق با مصوبه دولت دریافت می کند.

خریدار به دو طریق میتواند از وام خرید استفاده نماید و پرداخت بخشی از ثمن معامله را به آینده موکول کند :

دریافت وام از شرکت سازنده ملک

دریافت وام از بانکهای کشور ترکیه

برای خریداران حقیقی با پاسپورت ایرانی، متاسفانه امکان اخذ وام از بانکهای ترکیه ممکن نمی باشد ولی بخشی از سازندگان تسهیلاتی را در پرداخت کل مبلغ خرید در نظر گرفته اند.

خریدار میتواند با پرداخت درصد مشخصی از کل قیمت خرید که در هر پروژه متفاوت می باشد، باقیمانده را یا بطور ماهیانه پرداخت کند (این اقساط میتواند حتی پس از تحویل ملک ادامه یابد) و یا خریدار ملک خود را برای مدت زمان مشخصی به سازنده ملک اجاره دهد. درآمد حاصله از این نوع اجاره بعنوان باقیمانده مبلغ خرید محسوب می شود.

• از طریق خرید ملک در ترکیه

• از طریق سرمایه گذاری در بانک های ترکیه

• از طریق کارآفرینی و راه اندازی کسب و کار در ترکیه

• از طریق ازدواج با شهروند ترکیه

• تحقیقات علمی

• اتباع خارجی که اموال غیر منقول در ترکیه خریداری می‌کنند

• افامت با هدف اقتصادی و ایجاد کسب و کار

• شرکت در دوره های آموزشی و درسی

• اقامت دانشجویی

• اقامت با اهداف توریستی

پس از دریافت سند مالکیت (Tapu) و یا امضای قرارداد با شرکت سازنده بشرط تایید قرارداد خرید ملک توسط دفتر اسناد رسمی حق مراجعه جهت دریافت اقامت خواهید داشت.

بله، کارشناسان شرکتمان با مطالعه و تحقیق در محلات و مناطق شهر های ترکیه، بسته به مراکز تحصیلی، خرید، تفریح، وسایل نقلیه عمومی و همچنین بررسی ارزش افزوده املاک در آینده، پروژه ها و مناطقی در سطح شهر را آماده کرده اند که نسبت به سلیقه و بودجه خریداران، گزینه های مناسب معرفی می شوند.

بله، اگر شما تمایل به سرمایه گذاری در ترکیه به صورت حرفه ای دارید، شرکت ریمکس پرفکت می تواند به شما در ثبت یک شرکت ترک کمک کند. بنابراین شما به آسانی میتوانید به فعالیت های تجاری و سرمایه گذاری در ترکیه بپردازید.

خیر، پس از بنام زدن سند به اسم یکی از اعضای خانواده، کل خانواده اقامت را دریافت می کنند. همچنین برای سرمایه گذاری های بالای ۲۵۰.۰۰۰ (دویست و پنجاه هزار) دلار، شهروندی و پاسپورت ترکیه تعلق میگیرد.

خرید از طریق یک شرکت ثبت شده، مانند شرکت املاک و مستغلات معتبر دارای چندین مزیت است:

• شما میتوانید طیف گسترده ای از املاک که با معیارهای شما مطابقت دارند را ببینید، نه فقط از یک سازنده.

• تجربه ما بنفع شماست همانطوری که کارکنان ما شما را کاملا برای انتخاب بهترین خانه حمایت میکنند.

بله، اگر فرزند پسر شما قبل از ۱۸ سالگی تابعیت و شهروندی ترکیه را اخذ نماید، مشمول خدمت سربازی در ترکیه خواهد بود. اما طبق قانون جدید که در سال ۲۰۱۹ میلادی بتصویب رسید، خدمت سربازی برای تمامی شهروندان ترکیه بدون هیچ پیش شرطی در قبال پرداخت مبلغ ۳۱ هزار لیر قابل خرید می باشد. دراینصورت شخص مشمول جهت یادگیری مباحث اولیه باید تنها ۱۵ روز جهت گذراندن خدمت سربازی اعزام شود.