تاپو چیست ؟ اطلاعات مفید در ارتباط با سند ملکی در ترکیه
تاپو چیست ؟ تاپو در ترکیه به سند ملکی رسمی و قطعی اطلاق می شود و به دارنده آن حق ملکیت مطلق و قانونی ملک خریداری شده را می دهد. این سند توسط سازمان دولتی کادستر و تاپو داده می شود که ضمانتی است از طرف دولت مبنی بر قانونی بودن خرید یک ملک.
پس از تصمیم گیری نهایی و بستن قرار داد اولیه مراحل انتقال سند از مالک به خریدار شروع خواهد شد. بدین صورت که مالک یا وکیل قانونی آن به همراه خریدار یا با در دست داشتن گواهی خرید (گواهی خرید وکالتنامه ای میباشد که به وکیل اجازه میدهد سند را به نام موکل”خریدار” تنظیم نموده و به ایشان تحویل نماید) همراه با کلیه مدارک به اداره تاپو (ثبت اسناد) رجوع کرده و مدارک را برای انتقال سند تحویل میدهند. تاییدیه سازمان های مربوط برای انتقال سند معمولا بین یک تا سه روز به طول می انجامد. بعد از طی این شرایط سند اصلی تک برگی و یا به اصطلاح “تاپو” به خریدار تحویل میشود.
گزینه ها و موارد مندرج در این سند در اینجا به صورت جزء به جزء به صورت دو زبانه برای شما نوشته شده است:
ANA GAYRIMENKULÜN : محل و مشخصات ملک
İli : شهرستان
İlçesi : شهر
Mahallesi : محله
Köyü : دهکده
Sokağı : خیابان
Mevkıı : منطقه
Pafta No : شماره صفحه
Ada No : شماره بلوک
Parsel No : شماره قطعه
Niteliği : مشخصات ملک از قبیل زمین ساخته شده زمین خالی یا زمین کشاورزی
Yüzölçümü : مساحت و متراژ زمین
KAT MÜLKİYETİ : نوع استفاده ملک از قبیل خانه – آپارتمان و دفتر و … بوده که به املاک و یا ساختمان های به اتمام رسیده و دارای پایان کار داده می شود.
KAT İRTİFAKI : این بخش مشخص کننده مالک میباشد برای املاکی در حال توسعه میباشند و یا در حال ساخت میباشند و شهرداری مجوز پایان کار را هنوز نداده است.
DEVRE MÜLK : این بخش مربوط به مالکیت زمانی و یا نحوه استفاده مالک از ملک میباشد
BAĞIMSIZ BÖLÜM : مشخصات ملک مورد نظر در زمین اصلی
Satış Bedeli : قیمت ملک
Arsa Payı : درصد مالکیت ملک از زمین اصلی
Blok No : شماره بلوک
Kat No : شماره طبقه
Bagımsız Bölüm : شماره واحد
Edinme Sebebi :علت فروش و یا انتقال ملک و نام مالک قبلی و نحوه انتقال
Sahibi : مشخصات مالک فعلی ملک